Baufi Vergleich

BaFi-Vergleich

Wenn Sie eine Hypothek wählen, sollten Sie die Preise und Leistungen genau vergleichen. Vollständige Tilgung von Darlehen - Vergleich der Konditionen. Wem der Traum von den eigenen vier WÃ?nden gÃ?nstig und sicher zu erfÃ?

llen wÃ?rde, der kommt um einen Baufinanzierungsvergleich nicht herum. Im DISQ-Vergleichstest die besten Lieferanten. Eine Gegenüberstellung von aktuellen Baufinanzierungen und Darlehen finden Sie hier.

Das passende Zinsangebot für Ihre Baufinanzierungen

Die Verzinsung, zu der Sie ein Baukredit aufgenommen haben, ist bei der sogenannten Sollzinsverpflichtung, auch Festzinsbindung oder kurz Festzinsbindung oder Zinsfixierung genannt, gleich geblieben. Gleichgültig, ob die derzeitigen Gebäudezinsen ansteigen oder fallen: Zinssätze können für 5 bis 30 Jahre festgelegt werden. Die Sicherheits- und Opportunitätsfaktoren müssen bei der Auswahl des festen Zinssatzes abgewogen werden:

Ein langer fester Zinssatz - also ein fester Zinssatz ab 15 Jahren - gibt Ihnen durch die konstanten Sollzinsen Planungssicherheit: Sie wissen die monatliche Ratenhöhe Ihrer Hypothek für die kommenden Jahre. Derzeit beträgt ein 15-jähriger fester Zinssatz rund 0,4% pro Jahr mehr als ein 10-jähriger Zinssatz. Wir empfehlen Ihnen, in Niedrigzinsphasen Ihre Sollzinsen länger zu halten, da Sie sich so einen vorteilhaften Zinssatz über einen langen Zeithorizont absichern.

Bei hohen Zinsen hat eine kurzfristige Zinszusage ab 5 Jahren einen deutlichen Vorteil: Es ist möglich, dass die Zinsen nach dem Auslaufen der Zinszusage gefallen sind und Sie somit eine günstige Folgefinanzierung abschliessen können. Außerdem ist der von der Hausbank für das Kreditgeschäft geforderte Sollzinssatz kurzfristig niedriger.

Also bezahlen Sie weniger für Ihre Hypothek. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Restverschuldung nach Ablauf einer kurzfristigen Zinsbindungsfrist immer noch sehr hoch ist und Sie daher eine hohe Nachfinanzierung haben. Sofern Sie nicht den gesamten Darlehensbetrag innerhalb der Zinszusage mit Hilfe einer Hochtilgung oder Sondertilgung tilgen können.

Unter bestimmten Voraussetzungen haben Sie die Option, Ihren Darlehensvertrag während der Zinsbindungsfrist zu kündigen: Wenn seit der vollen Beanspruchung des Baukredits bereits 10 Jahre verstrichen sind, können Sie Ihren Darlehensvertrag mit einer Frist von sechs Monaten auflösen. Mautfrei bedeutet, dass Sie nicht die sogenannte Vorfälligkeitsgebühr bezahlen müssen, die unter anderen Bedingungen anfällt.

Das heißt, wenn Sie den Darlehensvertrag vor Ende der 10 Jahre kündigen wollen. Andererseits lehnt die frühere Hausbank eine notwendige Erweiterung des Darlehens ab. Kennst du den Unterschiedsbetrag zwischen Soll- und Habenzinsen? In der Finanzierung eines Eigenheims muss zwischen zwei Zinsen, dem Sollzinssatz und dem Effektivzinssatz, unterschieden werden.

Die Sollzinsen entsprechen in dieser Formel dem Netto-Preis - sie geben nur die Summe der Zinsen auf das Kredit an, die Sie der Hausbank für die Kreditvergabe auszahlen. Die Effektivzinsen bzw. Jahresprozentsätze hingegen entsprechen dem Bruttopreis: Sie umfassen die gesamten Kosten einschließlich aller Zusatzkosten wie z.B. Zusagezinsen, die von Dienstleister zu Dienstleister unterschiedlich sein können.

Die Bearbeitungsgebühr für Kredite ist seit einem BGH-Urteil im Jahr 2014 nicht mehr zulässig, weshalb die Differenz zwischen Sollzinssatz und Effektivzinssatz nicht mehr hoch ist. Darin enthalten sind die gesamten Finanzierungskosten, die Ihnen während der Festzinsperiode entstehen und entscheiden so über die Höhe der Investition.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum