Haus Finanzieren

Hausfinanzierung

Traum von einem großen Haus mit Garten, in dem sich Ihre Kinder austoben können? um gewerblich genutzte oder gemietete Immobilien zu finanzieren. Wenn Sie ein Haus bauen oder kaufen wollen, sollten Sie gründlich planen und über Art und Umfang der Finanzierung nachdenken. Die APA-Haus ist Teil des "Stadtquartiers Muthgasse". Ohne umständliche Telefonate und sonstige Bürokratie erfolgt die Abwicklung komplett in unserem Hause.

Clevere Finanzierung

Sie können die Fremdkapitalzinsen in vollem Umfang als einkommensbezogene Aufwendungen einfordern, wenn das Kreditvolumen speziell dem Erwerb der Mietwohnung zugeordnet werden kann. Dies wird in einem Finanzplan dokumentiert. Kluge Investoren legen 10 - 20 prozentig eigenes Kapital an und reduzieren so das Finanzvolumen und die monatlichen Verbindlichkeiten. Ein Bauspardarlehen der LBS ist die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche Refinanzierung, denn es ist niedrig verzinslich und zinsbeständig.

Und wie kann man die Renovierung des Hauses finanzieren?

Die Dächer sind dicht, die Dämmung ist nicht mehr zeitgemäß und wir wollen auch die Küchenrenovierung. Dürfen wir die Finanzierung für unser Renovierungsprojekt erhöhen? Sie haben im günstigsten Falle bereits die entstandenen Aufwendungen beim Erwerb Ihres Eigenheims kalkuliert und dementsprechend geplant, um die notwendigen Rückstellungen zu errichten. Sollten Ihre geplante Verlängerung jedoch zu Mehrkosten führen, die Ihr gesamtes Kostenbudget übersteigen, kann die vorhandene Finanzierung erhöht werden.

Ein Anstieg der Hypotheken ist in der Regel möglich, wenn Sie Ihre Kreditlimite von 80 % noch nicht ausgeschöpft haben und zugleich die Finanzierung erschwinglich ist. Unter Erschwinglichkeit versteht man das VerhÃ?ltnis zwischen dem Bruttoertrag eines Darlehensnehmers und den Aufwendungen der Immobilie. Die Anspruchsvoraussetzungen Ihres Hypothekarkreditgebers werden nur dann erfüllt, wenn die oben erwähnten Aufwendungen nicht mehr als 33% Ihres Umsatzes betragen.

Weil das Renteneinkommen im Allgemeinen abnimmt und mit steigendem Lebensalter auch die Gesundheits- und Pflegekosten steigen, werden die Bedingungen für die Bezahlbarkeit der Kreditnehmer oft einige Jahre vor der Rente verschärft. Die zweite Hypothek muss bis zur Rente getilgt werden, was die AHV-Altersgrenze auf rund 60 Prozent des Verkehrswerts der Liegenschaft begrenzt und den Eigenmittelerfordernis anhebt.

Aber es gibt auch Möglichkeiten, die Renovierungskosten zu mindern. In der Schweiz werden vor allem energetische Sanierungsmaßnahmen, wie die von Ihnen erwähnte Dämmung, oft vorantreiben. Sogenannte Wert erhaltende Maßnahmen, wie die Sanierung Ihres leckenden Dachs oder die Optimierung der Dämmung, können von Ihren Abgaben abgezogen werden. Erstellen Sie rechtzeitig einen Spar- und Maßnahmenplan, um die Finanzierungskosten für die Sanierung Ihrer Immobilie aufzubringen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum