Umschuldung Baufinanzierung

Neuterminierung von Hypothekarkrediten

Vergleichen Sie Kosten und Nutzen im Voraus und planen Sie ggf. eine Hypothek neu. Sie können Ihr Darlehen grundsätzlich am Ende der Sollzinsbindungsfrist umplanen. Umterminierung einer alten Hypothek in ein neues zinsgünstiges Darlehen leicht gemacht. Neuterminierung Ihrer gesamten Verbindlichkeiten durch Verschmelzung zu einem neuen zinsgünstigen Schuldner. Werden die Darlehensgeber zur Anschlussfinanzierung gewechselt, spricht man von einer Umschuldung.

Rolands Klaus-Kolumne: Widerrufsjoker - so funktioniert die Umschuldung nach der Widerrufung eines Baukredits| News

Hier ist eine Folgefinanzierung erforderlich. Wir erhalten immer wieder Anträge von Konsumenten, die gute Aussichten haben, dass ihr Kreditvertrag vom Konsortium widerrufen wird (www.widerrufen. info). Denn die Stornierung beinhaltet nicht nur den sofortigen Rückzug aus dem Kredit, sondern auch das Recht auf Zinsen (sog. Leistungsersatz), die die Hausbank dem Kreditnehmer zahlt.

Nichtsdestotrotz sind viele Konsumenten von einem Problem entmutigt: der Furcht vor einer mangelnden Nachfinanzierung. Nach wie vor wird berichtet, dass Konsumenten, die einen Kreditvertrag gekündigt haben, keinen weiteren Kredit haben. Dies soll vor allem älteren und Selbständigen die Kreditvergabe erschweren. Dies könnte zur Folge haben, so die Befürchtung der Konsumenten, dass sie nach dem Rücktritt ohne neuen Darlehen stehen und die Immobilien gewaltsam veräußern müssen.

Nachdem wir die Erfahrung mit dem Entzug der Interessensgemeinschaft gemacht haben, können wir sagen: Das meiste ist Nonsens. Es stimmt, dass niemand leichtsinnig den Entzug eines Kredits ausspricht. In den meisten Faellen ist die Folgefinanzierung jedoch kein Hindernis. Es gibt einige Kreditinstitute (z.B. ING Diba), die keine Kredite gewähren, wenn sich der Käufer vorher mittels eines Widerrufsjokers aus einer anderen Finanzierungsmöglichkeit zurückgezogen hat.

Bei den meisten Kreditinstituten und Versicherungsgesellschaften ist man weniger empfindlich und bietet Folgefinanzierungen zu günstigen Bedingungen an. Wenn es hier Defizite gibt, kann die Finanzierbarkeit problematisch sein - aber das hat nichts mit Aufhebung zu tun. Wenn Sie z.B. kürzlich erwerbslos geworden sind oder wesentlich weniger verdienen als bei der Aufnahme des widerruflichen Darlehens, sollten Sie den Widerrufs-Joker sorgfältig prüfen.

Die Folgefinanzierung nach einem Rücktritt ist für die überwiegende Mehrzahl der Konsumenten keine große Herausforderung. Wer heute ein Dokument zurückzieht, kann in der Regel nicht einschätzen, wie lange das Prozedere dauern wird, bis er aus seinem bisherigen Dokument herausgelöst wird. Also wann braucht er speziell seine Folgefinanzierung? Inzwischen haben wir auch für dieses Thema eine Antwort parat.

So hat der Konsument im Jahr 2010 einen Kredit mit einem festen Zinssatz von zehn Jahren geschlossen, den er auf der Grundlage des geltenden BGH-Urteils kündigen möchte. Ob der Widerspruch Erfolg haben wird und wie lange das Vorgehen dauert, ist ihm nicht bekannt. Er schliesst nun mit Unterstützung des variablen Forward-Darlehens eine Folgefinanzierung ab, die am Ende seiner derzeitigen Zinsbindungsfrist im Jahr 2020 beginnen wird.

Auf diese Weise ist sie zunächst für den Falle abgesichert, dass ihr früheres Kreditgeschäft wie geplant weitergeführt wird, d.h. der Rücktritt nicht erfolgreich ist oder gar nicht erst gewährt wird. Wenn es Ihnen nun aber gelingen sollte, das Geschäft mit dem Widerrufs-Joker zu verlassen, kann der Debitor das geschlossene Terminkreditgeschäft zu jedem Zeitpunkt vormerken.

Dies macht den flexiblen Terminkredit zum idealen Mittel, um zum einen das derzeit niedrige Zinsniveau zu halten und zum anderen Sicherheit für den Falle einer kurzfristigen Folgefinanzierung aufgrund eines erfolgten Widerrufes zu bieten. Wem das biegsame Forward-Darlehen zusagt, richtet sich unter www.revocation. info/umschuldung an die Interessensgemeinschaft revo.

Da können Konsumenten auch unentgeltlich und ohne Verpflichtung ihre KreditvertrÃ?ge dafÃ?r prÃ?fen, ob sie eine falsche widerrufliche Belehrung vorweisen und fÃ?r den Widerruf Joker möglich sind.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum