Cap Darlehen

Cap-Darlehen

Ein Cap-Darlehen kann in diesem Fall die bessere Alternative sein. Bei einem CAP-Darlehen handelt es sich um ein variabel verzinsliches Darlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze. GAP-Darlehen werden zur Baufinanzierung verwendet. Variabel verzinsliche Hypothekendarlehen oder Darlehen mit Zinsbegrenzung. Bei dem Cap-Darlehen handelt es sich um ein variables Darlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze - dem Cap-Limit.

CAP-Darlehen - Ein Finanzkonzept mit Sicherheit!

CAP-Darlehen - Ein Finanzkonzept mit Sicherheit! Beim Abschluss eines Immobiliendarlehens spielen der Zins und die Beurteilung der künftigen Zinsentwicklungen eine entscheidende Rolle. 2. Weniger Sinn macht es, ein Darlehen mit einem höheren Festzinssatz abzuschließen, wenn mit fallenden Zinssätzen zu rechnen ist. Ein Cap-Darlehen kann in diesem Falle die beste Lösung sein.

Bei zu erwartenden Zinserhöhungen ist es in der Regel ratsam, ein fällig werdendes Darlehen oder ein annuitätisches Darlehen mit einer verlängerten Zinsbindungsfrist aufzunehmen. Cap-Kredite sind in Deutschland weitgehend unentdeckt. Die Vor- und Nachteile der Darlehen sind im weiteren Verlauf beschrieben. Das Cap-Darlehen ist ein Darlehen mit variablem Zins.

Das Kreditinstitut prüft im Abstand von 3 oder 6 Monate, ob sich die Zinssätze geändert haben. Wenn der Referenzzins fällt, verringert sich auch der variabel verzinsliche Betrag des Cap-Darlehens. Wenn der EURIBOR ansteigt, steigen jedoch auch die Zinssätze aus dem Cap-Darlehen. Steigen jedoch die Zinssätze, ist diese Spezialfinanzierung automatisch gesichert.

Diese Art von Darlehen ist ein Darlehen mit einer Zinsschranke. Damit kann der veränderliche Zins nur bis zu einer festgelegten Höchstgrenze anwachsen. Beträgt beispielsweise der variabel verzinsliche Zins 4 Prozent und die Zinsgrenze 5 Prozent, kann der Zins nur bis zu einem Maximum von 5 Prozent erhöht werden.

Größter Pluspunkt ist, dass die Zinssätze durch die Zinsschranke absichert werden. Dies gibt dem Kreditnehmer eine gute Kalkulationsgrundlage und eine bestimmte Sicherheit. Wenn Sie z.B. in einem gewissen Zeitraum mit höheren Mittelzuflüssen (Verkaufserlöse aus Grundstücken, Tilgungen von Versicherungen usw.) rechnen, die Sie zur Rückzahlung des Kredits nutzen wollen, kann diese Darlehensart oder eine Mischung davon sehr nützlich sein.

Sinken die Zinssätze, fällt auch der Zinssatz für das Cap-Darlehen. Sinken die Marktzinsen dauerhaft, kann das Darlehen endlich in eine längerfristige und festverzinsliche Finanzierung von Immobilien umgestellt werden. Bei einem Cap-Darlehen oder einem Variabeldarlehen sind die Zinssätze in der Regel günstig.

Steigen die Zinssätze, steigt der Zins des Kredits bis zur Zinsgrenze. Hier ist eine langfristige Zinszusage in der Regel sinnvoll. Zusätzlich fallen häufig Bearbeitungsgebühren für diese Art von Darlehen an, die einen Teil des günstigen Zinssatzes neutralisieren. Die Forderungen der Banken an den Darlehensnehmer sind in der Regel etwas größer.

Schlussfolgerung: Das Darlehen mit Zinsabsicherung eignet sich besonders für Konsumenten, die großen Wert darauf legten, flexibel zu sein oder sich derzeit nicht langfristig an ein Darlehen halten wollen. Die Aufnahme eines solchen Darlehens ist auch dann sinnvoll, wenn die Zinssätze für die kurzfristigen Darlehen unter denen der langfristigen Darlehen sind und keine wesentlichen Zinserhöhungen zu erwarten sind.

Cap-Darlehen können richtig verwendet werden, um zu sparen beim Erwerb oder Aufbau einer Liegenschaft. Allerdings nur bei konstanten oder fallenden Zinssätzen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum