Finanzierung Wohnung

Wohnfinanzierung

Wir bieten Ihnen verschiedene Angebote, um die Finanzierung zu erhalten, die am besten zu Ihnen passt. Immobilienfinanzierung auf Mallorca - Tips und nützliche Informationen Eine Immobilienfinanzierung ist wahrscheinlich die schwerste Herausforderung beim Kauf einer Liegenschaft auf dem Insel. Ob Wohnung oder Finca, die Finanzierung durch eine der deutschen Banken ist für Bundesbürger vorzuziehen. Ursächlich hierfür sind die höhere Tranzparenz und feste Zinsen für Immobilienkredite. Die Zinsen sind derzeit aufgrund des weltweit niedrigen Zinsniveaus noch immer niedrig und es bestehen gute Möglichkeiten für eine vorteilhafte Finanzierung.

Für einen Banker aus Deutschland könnte die Distanz ein großes Hindernis bei der Finanzierung Ihrer Immobilien in Spanien sein. Einige Bankmitarbeiter können es schwer haben, eine Liegenschaft aus der Distanz zu schätzen und die Gesamtpreisentwicklung der Gegend zu eruieren. Wenn der Vorbesitzer auch ein Deutsche ist, sind Ihre Aussichten auf eine deutsche Hausbank wesentlich besser.

Die Hinterlegung einer deutschen Liegenschaft als Sicherheiten kann sich ebenfalls günstig auf die Finanzierung auswirkt. Alternativ ist eine Finanzierung über eine österreichische Hausbank möglich. Auf Mallorca und in Spanien gibt es auch Niederlassungen deutschsprachiger Kreditinstitute mit Mitarbeiter. Die in Spanien ansässigen Kreditinstitute arbeiten jedoch in Übereinstimmung mit der Praxis in Spanien.

In Spanien beispielsweise ist der Zins nicht wie in Deutschland fix, sondern variabel. So kann die Entwicklung der Weltkonjunktur oder der Wirtschaft Spaniens auch später ihren Zins während der Finanzierung mitbestimmen. Sollte die konjunkturelle Lage zu einer Zinserhöhung Anlass geben, erfolgen die Sicherung und die Finanzierung über das Kreditgeschäft des Fremdanbieters.

Die Verzinsung von Immobilienkrediten in Spanien ist amtlich an den EURIBOR gekoppel. Das ist der amtliche Zins, zu dem sich die europäischen Kreditinstitute gegenseitig Gelder ausleihen. Wenn der EURIBOR ansteigt, wird auch der Zins Ihrer Liegenschaft erhöht. Inwiefern können Sie die Finanzierung noch mitbestimmen? Die Höhe des zu investierenden Eigenkapitals hat wie bei jeder Finanzierung einen wesentlichen Einfluß auf den Zins und die Ausleihbedingungen.

Sie sollten auch darauf achten, die Kreditlaufzeit so kurz wie möglich zu gestalten, insbesondere wenn Sie mit einem veränderlichen Zins einkaufen. Bei der Finanzierung durch eine der spanischen Banken ist auch der Wohnort des Kreditnehmers von Bedeutung. Falls Sie bereits auf Mallorca oder Spanien leben, hat dies auch einen günstigen Einfluß auf die Kreditkonditionen.

Die Finanzierung einer Wohnung oder Finca auf Mallorca ist im Allgemeinen etwas anders als in Deutschland, aber genauso machbar, wenn man die besonderen Merkmale kann.

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