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Folgefinanzierung Kreditvergabe

Das Wechseln des Kreditgebers innerhalb der Zinsbindungsfrist ist extrem langwierig und kaum rentabel. Selbst wenn der Darlehensgeber Sie vorzeitig aus dem laufenden Mietvertrag entlassen will, wird er dies nur gegen Bezahlung einer Entschädigungszahlung, der sogenannten vorzeitigen Rückzahlung, tun, die in vielen FÃ?llen zu hoch ist.

Einfach ausgedrückt, wird die Abweichung zwischen Ihrem festgelegten Zins und der laufenden Verzinsung für eine "alternative Anlage" durch die Hausbank berechnet. Hypothekenpfandbriefe mit gleicher Restlaufzeit wie Ihre verbleibende Zinsbindungsfrist werden als alternative Anlage betrachtet. Sollte Ihr Baudarlehen auslaufen und Sie mit dem Kreditangebot Ihrer Hausbank nicht zufrieden sein, können Sie Ihren Darlehensgeber leicht umstellen.

Allerdings sind sich nur wenige Darlehensnehmer dieser Möglichkeit bewußt. Sind die Gebäudezinsen tief und Ihr fester Zinssatz läuft innerhalb der kommenden zwölf bis 60 Monaten aus, müssen Sie nicht unbedingt den Zinsanstieg beobachten. Sogenannte Terminkredite ermöglichen es Ihnen, schon heute die Verzinsung Ihrer zukünftigen Folgefinanzierung zu erwirken.

Achtung: Das Terminkreditgeschäft ist keine Möglichkeit, d.h. wenn Sie ein solches aufnehmen, müssen Sie eine Folgefinanzierung zu den festgelegten Bedingungen durchführen. Ist die Verzinsung zum Zeitpunkt der Vereinbarung geringer, müssen Sie trotzdem die vorher vereinbarte Verzinsung aufbringen. Die Verzinsung eines Terminkredits erfolgt in der Regel leicht über den derzeitigen Bedingungen für eine Vergleichslaufzeit.

Wie hoch die Prämie ist, richtet sich nach der Laufzeit und der momentanen Kapitalmarktsituation.

Equity Replacement Loans - Ein Prozentsatz der Staatsdarlehen für die Wohnungsbaufinanzierung

Der Wohnraum muss mit den Fördermitteln gemäà Wohnbauförderung 1984, Wohnbauförderung und Wohnraumsanierungsgesetz 1989 (WWFSG 1989) eingerichtet worden sein. Das Gesuch wird bei der Österreichischen Landesbank oder der Erste Group angenommen und zur Bewilligung an die Wohnungsbauförderungs- und Vermittlungsstelle für Wohnungsrechtliche Angelegenheiten/MA50 übermittelt. Alle erforderlichen Dokumente müssen zum Konsultationstermin oder zur Vorlage mitgenommen werden.

Der Bearbeitungszeitraum hängt davon ab, ob alle Dokumente bei vollständig eintreffen. Über die Höhe der Ausgaben der Behausung unterrichtet der Bauträger oder der Bauherr. Rechtsgrundlage: Wohnungsbauförderungs- und Renovierungsgesetz (WWFSG 1989) in der jeweils gültigen Fassung. für für diese Seiten verantwortlich:

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum